10 лютого 2026 року Шевченківський районний суд міста Полтави наклав арешт на земельну ділянку між житловими будинками №21 та №23 на вулиці В’ячеслава Чорновола у місті Полтава. Рішення ухвалене в межах кримінального провадження щодо можливого самочинного будівництва.
Йдеться про ділянку з кадастровим номером 5310137000:15:006:0428, яка перебуває у власності Полтавської територіальної громади та фактично використовується як проїзд між будинками.
За матеріалами слідства, 26 жовтня 2023 року інспекція з архітектурно-будівельного контролю винесла фізичній особі-підприємцю припис про негайне зупинення будівельних робіт через відсутність дозвільної документації. Водночас, як зазначається в ухвалі, вимоги припису виконані не були.
1 грудня 2023 року правоохоронці провели огляд зазначеної території за участю представників міської інспекції та Управління ДІАМ у Полтавській області. Під час огляду вздовж одного з будинків було зафіксовано прибудову, що складається з трьох частин: тимчасової конструкції без фундаменту орієнтовним розміром 2×4 метри та двох частин на фундаменті довжиною близько 4 метрів кожна. Також встановлено металеві ворота з обох боків забудови.
За інформацією інспекції, роботи після винесення припису продовжувалися. Представник ДІАМ під час огляду зазначив, що дві частини споруди за зовнішніми ознаками мають характер капітального будівництва та потребують отримання відповідних дозвільних документів.
У матеріалах провадження також зазначено, що внаслідок забудови відстань між будинками скоротилася з 8 до 3 метрів. За висновками спеціалістів, це не відповідає вимогам державних будівельних норм щодо протипожежних відстаней між житловими будинками.
Крім того, за даними слідства, будівництво здійснюється без зареєстрованого права власності або права користування земельною ділянкою комунальної власності.
Окремо перевіряються обставини державної реєстрації об’єкта нерухомості. 21 листопада 2023 року було зареєстровано право власності на квартиру загальною площею 123,3 кв. м (житлова — 28,3 кв. м). Водночас згідно з договором купівлі-продажу від 14 вересня 2015 року площа квартири становила 48,3 кв. м (житлова — 30,1 кв. м). Це, за версією сторони обвинувачення, може свідчити про спробу узаконення самочинного будівництва за вказаною адресою.
Кримінальне провадження відкрито за ч. 3 ст. 197-1 та ч. 3 ст. 358 Кримінального кодексу України — щодо можливого самовільного зайняття земельної ділянки, самочинного будівництва та використання підроблених документів.
Наразі ухвалою суду заборонено проводити будь-які будівельні роботи на зазначеній земельній ділянці, здійснювати її відчуження, поділ або зміну кадастрових даних, а також проводити реєстраційні дії щодо нерухомості, розташованої на ній.
Читайте також: Полтавська міськрада надала дозвіл на оренду та поділ ділянки на Соборності, 2
