У Полтаві триває продаж комерційної нерухомості ТОВ «Монтана-Естейт», яке перебуває у процедурі банкрутства. Вже відбулися перші аукціони: адміністративне приміщення на вулиці Соборності під час торгів подорожчало майже втричі — зі стартових 14,9 млн грн до 42 млн грн. Наприкінці липня на торги виставлять ще два великі об’єкти.
Про це відомо з «Прозорро.Продажі».
Наприкінці червня відбулися перші результативні аукціони з продажу полтавської нерухомості компанії. Найдорожчим серед уже реалізованих став лот на вул. Соборності, 70а — нежитлові приміщення площею 594,8 кв. м в адміністративній будівлі.
Під час аукціону вартість об’єкта зросла з 14,9 млн грн до 42 млн грн. Водночас в аукціонній документації зазначено, що договір оренди земельної ділянки під будівлею не укладений.
Ще одним проданим об’єктом став сервісний центр на вул. Героїв АТО, 118а площею 276,7 кв. м разом із земельною ділянкою. Його продали за 10,1 млн грн при стартовій ціні 8,1 млн грн.
Наступні аукціони заплановані на 31 липня.
Найдорожчим лотом стане нежитлове приміщення площею 1893 кв. м на вул. Шведській, 2 зі стартовою ціною 43,5 млн грн.
Також продаватимуть 0,21 частки адміністративної будівлі на вул. Івана Мазепи, 37 — приміщення площею 194,1 кв. м зі стартовою вартістю 5,4 млн грн.
В аукціонній документації зазначено, що всі полтавські об’єкти наразі перебувають в оренді приватних компаній до 2028 року. Водночас умовами продажу передбачено, що новий власник матиме право достроково розірвати договори оренди в односторонньому порядку.
Контекст
ТОВ «Монтана-Естейт» була до перейменування відома як «Приватофис». До націоналізації «ПриватБанку» саме на ТОВ «Приватофис» були масово записані сотні приміщень банківських відділень. Згодом з банку стягували шалену оренду структурам, пов’язаним з його колишніми власниками, за користування цими ж будівлями.
У грудні 2025 року Господарський суд Дніпропетровської області визнав банкрутом компанію «Монтана-Естейт» та відкрив ліквідаційну процедуру. Підприємство має понад 8,7 млрд грн заборгованості перед кредиторами, тому його майно реалізують через електронні аукціони.
Відповідно до ухвали суду за червень 2026 року, борги «Монтана-Естейт» перейшли до нових кредиторів — ТОВ «Нові Перспективи ЮА» та ТОВ «Динамік Інвест Груп». У справах про банкрутство масова скупка боргів перед торгами може бути ознакою того, що нові кредитори готуються самостійно викупити найпривабливіші об’єкти (фактично в рахунок погашення боргів).
Читайте також: На Полтавщині на чверть зріс попит на оренду кімнат
